Site en construction, merci de votre patience.

 

Gilles BENEDETTO - 07 68 83 25 66 - 33400 Talence

Faire appel à un Collaborateur d’Architecte c’est :

Disposer de toutes les données de votre projet avant de vous engager dans des travaux de construction ou de rénovation :

Contraintes techniques (murs porteurs, plomberie, réseaux, plan électrique..), optimisation de votre budget, choix des matériaux de construction ...

Obtenir des conseils sur sa faisabilité en fonction de la règlementation, du potentiel, de votre surface, de vos besoins, de votre fonctionnement, de votre budget.

Être accompagné dans les démarches administratives :

Demandes de permis de construire, déclaration préalable de travaux.

Vous aider à choisir et contrôler les devis proposés par les entreprises du bâtiment.

Visualiser votre projet grâce à des éléments graphiques (plans, schémas, vues 3D).

 

Ma mission en 5 étapes

1ère étape - 1er Rendez-Vous

  • Cerner, lors de ce 1er rdv, vos besoins, vos goûts personnels et votre budget.
  • Echanger sur le potentiel en matière de rénovation, de construction, d’extension ou de surélévation de votre logement.

2ème étape - Étude et faisabilité / Esquisse / Avant- projet

  • Réunir l’ensemble des documents préalables à la construction.
  • Étudier le Plan Local d’Urbanisme PLU de votre zone d’habitation.
  • Valider ensemble les grandes lignes du projet,
    ainsi que l’organisation des volumes intérieurs.
  • Préparer les plans d’implantation côtés, les plans d’élévations
    et les plans de coupes à suivre lors de la construction.
  • Programmer un RDV consultatif auprès du service Urbanisme de votre mairie.

3ème étape - Dossiers de permis de construire

  • Constitution du dossier de demande de permis de construire suivant la réglementation en vigueur.
  • Préparation du dossier administratif après avoir précisé le contenu obligatoire de ce dernier ainsi que les pièces à fournir.
  • Signature de l’ensemble des documents nécessaires au dépôt du dossier de permis de construire.
  • Faciliter vos échanges avec l’administration (correspondance avec les services, réception du permis, affichage réglementaire).

4ème étape - Étude de projet / Dossier de consultation des entreprises

  • Préparation des plans et rédaction d’un descriptif des travaux pour constituer le dossier de consultation des entreprises.
  • Lancer l’appel d’offres et l’analyse commune des devis proposés par les artisans consultés.
  • Validation des entreprises retenues.

5ème étape - Coordination et suivi des travaux

  • Planification du déroulement du chantier et signature des marchés.
  • Pendant les travaux, participation aux réunions hebdomadaires et rédaction des compte-rendus de chantier.
  • Accompagnement lors de la réception des travaux.
  • Vérification de la conformité et de la qualité des prestations, jusqu’à la levée d’éventuelles réserves.